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我们在购买商品房的时候，不仅会看房屋的户型面积，还会关注下房屋的公摊面积是多少，房屋的公摊面积越大，房屋的实际使用面积也就越小。那么公摊面积取消后有哪些影响呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
公摊面积取消后有哪些影响
1、房子的总价并不会上涨
公摊面积取消后，其中房子的总价是并不会变动的，只是房价有可能上涨而已。但购买过房子的人都知道，许多购房合同中的都是的写着按照条内使用面积来计算算房价，但开发在宣传的时候都是采用建筑面积来计价的，因此实际购房成本不会有太大变动。
2、公摊比例过大的二手房会面临降价的风险
公摊面积取消后，公摊比列较大的二手房会出现降价的风险，因为在相同地段，有两套100平米的房子，一套公摊面积25%，另一套公摊面积15%，在公摊面积取消前是总价是相同的，但在公摊取消之后，按套内面积出售，公摊面积大的房屋将出现降价。
3、少交费用
公摊面积取消后，可让业主一定程度上少交费用。取消了公摊后，物业费、取暖费等相关费就会按照套你套内面积进行计算，对业主来说可省下一笔费用，但对开发商来说，有可能会压缩公共空间来节约成本，导致人们生活升本降低。
如果取消公摊面积房价会上涨吗
房屋的公摊面积取消后，对实际的购房成本是没有太大影响的，其实根据，套内面积计价影响最大的是期房销售，但对于现房与二手房来说，将变得更容易计价，对于房价是否会上涨，还需要看当时的房价，房子单价有可能会出现上涨。
以上就是关于公摊面积取消后有哪些影响的相关介绍，希望能够让大家了取消房屋公摊面有何影响，让大家了解取消公摊面积的利弊。
商品房公摊面积取消不是真的。住房和城乡建设部曾发表了一份 14字的声明回应称， 住宅 建筑应按套内使用面积交易。但是这只是一个磋商阶段，还没有具体的文件出台。
为什么大家都期望取消公摊面积 ?
具体有这两方面原因：
原因一、公摊面积比较坑人，主要包括过道、楼梯间、电梯井、架空层、门卫、物业用房等，通常 别墅 的公摊系数在 1%-8%之间，多层 洋房 在12%-18%，高层的公摊面积在25%-30%左右，有的小区高达50%，简直是毫无底线可言，也就是说，一套单价1万，面积100平，公摊系数25%的房子，公摊费用达25万，普通家庭想攒下25万需要好几年。加上其他物业费、取暖费等也是一笔不小的数目。
原因二、公摊面积实践丈量难度非常大，普通老百姓若没有专业的常识根本不知道怎样丈量，只能按开发商丈量的为准，简直是钱花了不说，还花得不清不楚。
了解房屋的公摊面积时要注意什么 ?
1、了解公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如 7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
云璟兰庭
在售参考价格： 参考均价 12000 元/㎡
楼盘地址： 威远门北路42号
楼盘电话： 400-818-0066 转 075537
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